Interaktivní nástroj
Kalkulačka investiční nemovitosti
Posouvejte hodnoty a hned vidíte, jestli vás nemovitost bude živit, nebo do ní budete měsíčně doplácet ze svého — a jak se vám za ta léta buduje majetek.
Nemovitost a hypotéka
Zbytek financujete hypotékou
Nájem a provoz
Zohledňuje neobsazené měsíce, výměny nájemníků
SVJ, fond oprav, pojištění, správa, rezerva na údržbu
Výsledek
Příjem z nájmu
Splátka + náklady
Měsíční cash-flow
Vývoj majetku v čase
Splacená jistina
Zhodnocení nemovitosti
Orientační výpočet, ne finanční poradenství ani závazná nabídka. Nezohledňuje daně z příjmu z nájmu, jednorázové pořizovací náklady (daň z nabytí, právník, provize) ani skutečnou tržní situaci. Pro reálné číslo se ozvěte — probereme to na míru vaší situaci.